5 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Talence (33400) • Maison

579 000 €

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Exclusivité

Maison

5 pièces

100m²

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• 3 chambres

TALENCE (33400)

579 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située au calme, maison pierre à étage en parfait état ayant conservé toutes ses prestations anciiennes. La maison comprend un vaste espace vie traversant ouvrant sur un bow window permettant d'accéder au jardin d'environ 100m² avec piscine et dépendance. A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une grande comprenant une chambre et un bureau. La maison est élevée sur cave. Coup de coeur assuré pour cette maison au charme indéniable et dans un état irréprochable Seulement en vente chez LALANNE Immobilier, contactez nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 560 et 2 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 579 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.27%

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 6761

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60 av d'Ares 33000 Bordeaux
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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