Dans l'Hérault (34), à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier et 39 minutes de Béziers, Caroline a le plaisir de vous faire découvrir cette maison empreinte de lumière et de sérénité, nichée dans un écrin au calme absolu et sans vis-à-vis. D'une superficie de 113 m2, elle s'étend sur un terrain de 550 m2, où une piscine et un jacuzzi vous invitent à la détente.
L'agencement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-cuisine de 48 m2, agrémenté d'un poêle à bois et de la climatisation, offrant ainsi un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également un WC, une buanderie et un garage spacieux de 61,77 m2. Un demi-étage mène aux quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu' une salle d'eau.
Ce bien des années 1999, dans un état irréprochable, a été soigneusement rénové et mis au goût du jour, pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité.
L'avis de l'experte : Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de bien-être.
DPE en C
Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier, no478097116. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi , 7 jours sur 7.
J'ai hâte de discuter avec vous de votre projet immobilier et de vous accompagner dans la recherche du foyer idéal pour votre famille.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
139 kWH/m².an
Énergie finale
102 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 424 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/01/2025 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 37_25-6334
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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