5 pièces

• 114m²

• 4 chambres

Saint Andre de Sangonis (34725) • Maison

424 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

114m²

 • 114m²

• 4 chambres

SAINT ANDRE DE SANGONIS (34725)

424 000 €

Ou 1 652 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Dans l'Hérault (34), à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier et 39 minutes de Béziers, Caroline a le plaisir de vous faire découvrir cette maison empreinte de lumière et de sérénité, nichée dans un écrin au calme absolu et sans vis-à-vis. D'une superficie de 113 m2, elle s'étend sur un terrain de 550 m2, où une piscine et un jacuzzi vous invitent à la détente. L'agencement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-cuisine de 48 m2, agrémenté d'un poêle à bois et de la climatisation, offrant ainsi un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également un WC, une buanderie et un garage spacieux de 61,77 m2. Un demi-étage mène aux quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu' une salle d'eau. Ce bien des années 1999, dans un état irréprochable, a été soigneusement rénové et mis au goût du jour, pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. L'avis de l'experte : Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de bien-être. DPE en C Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier, no478097116. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi , 7 jours sur 7. J'ai hâte de discuter avec vous de votre projet immobilier et de vous accompagner dans la recherche du foyer idéal pour votre famille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 930 et 1 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Énergie finale

102 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 424 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 37_25-6334

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34990 JUVIGNAC
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