Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ EN PLEIN COEUR DE VILLE À LA BAULE
Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
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Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.
Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 6 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 375 000 euros net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Les vendeurs se chargent de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 6 ans.
Cette offre représente une stratégie d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à La Baule Escoublac !
Située idéalement dans un quartier résidentiel ancien et ses typiques grands pins, calme, à trois pas de la mer et des commodités, cette très belle maison garde le charme de l'ancien de par sa façade mais a bénéficié en 2021, à l'intérieur, d'une reconstruction structurelle totale avec des matériaux efficients, et d'une décoration soignée en prime. Cette maison pleine de charme propose sur 135m2 répartis sur 2 niveaux au RdC Entrée, séjour salon et cuisine ouvrant sur la terrasse extérieure et une suite parentale incluant une chambre avec dressing, salle d'eau et WC, et à l'étage un chambre avec sa salle de bain privative et ses WC, et un grand espace à vivre pouvant être cloisonné pour y créer une troisième chambre avec ses sanitaire. A l'extérieur un abri voiture, une terrasse bois avec une annexe.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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