Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - ACHAT AVEC 42% DE DÉCOTE À BRUZ, solution idéale pour un placement sécurisé et performant.
Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette maison idéalement située à Bruz pour seulement 260 000 euros, soit une réduction immédiate de 190 000 euros, représentant une décote de 42 % sur la valeur marché estimée à 450 000 euros.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.
Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 16 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 190 000 euros net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Les vendeurs se chargent de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 16 ans.
Cette offre représente une stratégie d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à Bruz !
Située dans la métropole de Rennes, à seulement 15 km au sud-est de Rennes, la commune de BRUZ offre un cadre de vie exceptionnel. Voici ce qui rend cette maison irrésistible :
Emplacement stratégique : À 15 minutes en TER du centre de Rennes, vous bénéficierez d'une proximité idéale avec la capitale bretonne.
Attractivité grandissante : BRUZ se développe chaque année, notamment grâce au campus de Ker Lann. Ce vaste campus de 165 hectares abrite 16 grandes écoles accueillant 17 000 étudiants, ainsi que 55 entreprises de secteurs variés, offrant un environnement dynamique et propice à l'épanouissement.
Parfait état et confort absolu : Cette maison de 148 m², nichée sur un terrain de 598 m², est baignée de lumière. Elle propose quatre chambres, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. De plus, un studio totalement indépendant est un atout apprécié, idéal pour les étudiants ou les visiteurs.
Quartier résidentiel recherché : Nichée au cœur d'un quartier calme et prisé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (gare vers Rennes, Nantes et Quimper à 10 minutes à pied, 2 arrêts de bus à 250 mètres) et de tous les commerces.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le secteur le plus recherché de Bruz !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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