Maison

7 pièces

260m²

 • 260m²

• 6 chambres

MOUGINS (06250)

1 737 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À MOUGINS Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 24,4% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 2 300 000 euros pour 1 737 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 563 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir la propriété. Dans 7 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 7 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 563 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Mougins – Quartier Résidentiel Prisé : Villa de Prestige au Cœur de la Côte d'Azur Un Emplacement Exceptionnel Située entre les chemins des Collés et du Camp Lauvas, cette villa se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Mougins. Profitez du calme absolu tout en restant à proximité de toutes les commodités et des destinations incontournables de la région. À seulement 5 minutes du charmant vieux village et de la voie rapide, vous rejoindrez le centre de Cannes, la Croisette, ses plages et le célèbre Palais des Festivals en 20 minutes à peine. Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe, est à moins de 10 minutes, offrant un accès rapide aux plus de 50 000 professionnels de haut niveau. Enfin, l'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en 20 minutes, idéal pour des déplacements facilités entre affaires et loisirs. Un Luxueux Havre de Paix pour des Moments Inoubliables Nichée au bout d'une impasse, cette villa vous garantit une tranquillité totale et un cadre de vie d'exception. Récemment agrandie et entièrement rénovée, elle combine harmonieusement raffinement et modernité, avec des équipements haut de gamme et une domotique centralisée pour un confort absolu. La villa offre une capacité d'accueil rare, avec 6 chambres en suite réparties sur deux niveaux, dont une somptueuse suite parentale. Chaque espace a été conçu pour garantir à chacun des occupants un cocon intime et exclusif. Ce bien est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une exploitation en location de prestige, très demandée dans ce secteur convoité de la Riviera. Un Espace de Vie Magnifique et Convivial La pièce maîtresse de la villa, une vaste pièce à vivre de 70 m², regroupe les espaces salon, repas et une cuisine ouverte contemporaine. Cet espace baigné de lumière s'ouvre généreusement sur une terrasse spacieuse qui surplombe une piscine de style balinais, parfaite pour des moments de détente aux abords du jardin paysager. Un Investissement Unique et Polyvalent Venez découvrir cette résidence rare et accueillante qui saura répondre à tous vos projets : résidence principale élégante, résidence secondaire de rêve, ou bien un investissement à fort potentiel locatif saisonnier grâce à sa localisation idéale proche de Cannes et ses nombreux congrès. Ce bien vous assure un excellent potentiel de valorisation. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de Mougins et le luxe de cette villa unique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.