Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
Idéal pour un projet d'investissement avec déficit foncier ou pour créer une maison de ville pleine de charme, cette maison à rénover offre un potentiel unique, notamment grâce à sa généreuse terrasse exposée plein sud de 23 m² ! Située en cœur de ville de Fleurance (32500), cette propriété dispose de nombreuses possibilités :Rez-de-chaussée :Garage de 200 m² avec une emprise au sol importante, aménageable en habitation ou en espaces commerciaux après création d'ouvertures.Étage :Plus de 130 m² de plancher à rénover entièrement, parfait pour répondre à vos envies :Création d'une maison familiale spacieuse.Réalisation de 3 appartements (type T2 et studio).Les plans d'architecte et autorisations municipales nécessaires sont déjà disponibles.Caractéristiques techniques :Charpente et couverture en bon état.Structure solide avec fondations en béton armé.Travaux à prévoir : isolation, second œuvre, rénovation de la façade, plomberie, électricité, et décoration.Inclus dans la vente :Plusieurs plans d'architecte avec différentes options d'aménagement.Taxe foncière : 989€/an Ce bien est une opportunité rare au centre-ville, idéal pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet ambitieux et personnalisé.N'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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