Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Maison 6 pièces 166 m²
Répartie entre maison de 142 m² Carrez + T2 de 24 m² environ, proche de l'océan et du secteur aéronautique à ISSAC
Située sur la route menant à l'océan (à seulement 30 minutes des plages) et à proximité des principales industries du secteur aéronautique, cette maison familiale spacieuse est idéale pour concilier confort, modernité et emplacement stratégique, le tout au calme.
A quelques minutes des commerces et des écoles sur la ligne de bus du BHNS reliant Bordeaux
Caractéristiques principales:
- 6 pièces bien agencées: Vaste séjour salle à manger avec poêle à granulés à insert, une cuisine équipée et à l'exposition privilégiée
- 3 Grandes chambres lumineuses dans la maison dont 1 suite parentale à l'étage de 23 m²
- 1 salle de jeu ou espace bureau
- 1 Buanderie de 26 m² pouvant être transformée en chambre ou atelier
- T2 indépendant avec une chambre, une salle d'eau, WC et un séjour aménageable en cuisine équipée. Parfait pour un rendement locatif, annuel ou saisonnier, accueillir la famille ou les amis ou une profession libérale
Systèmes de chauffage modernes:
- Pompe à chaleur et poêle à granulés.
- Poêle à insert
- Panneaux solaires (gain annuel de 1250e)
- Puits avec pompe de relevage (jardin et piscine)
Vous l'aurez compris, le véritable atout pour cette maison est son autonomie énergétique répondant à un mode de vie durable.
Terrain clos de 800 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Grande piscine sécurisée (5,5 x 12 m) avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.
Avec 1 local piscine et atelier de 8.5m² et 1 Atelier garage de 19 m²
Localisation privilégiée
Cette maison est un parfait équilibre entre confort familial, économies d'énergie, et emplacement stratégique proche des principaux pôles d'activité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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