4 pièces

• 122m²

• 3 chambres

Marans (17230) • Maison

221 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

122m²

 • 122m²

• 3 chambres

MARANS (17230)

221 500 €

Ou 863 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITE. Idéalement situé, Je vous propose sur le port de plaisance de MARANS avec son futur aménagement, (parc arboré, jeux pour enfants, bancs, place de parking gratuite), début des travaux janvier 2025 pour une réalisation totale fin d'année 2025. Logement loué avec une bonne rentabilité. Il se compose: - séjour, salle à manger, cuisine, wc, buanderie, étage 1, deux grandes chambres avec salle d'eau et wc, étage 2, grandes chambres avec salle d'eau. Rénovation en 2022, pour le mode de chauffage pompe à chaleur air/eau. possible de faire une vente longue sur le locatif. Vous pouvez me contacter pour des informations complémentaires. Séverine JACUZZI LGM Immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).. EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Référence agence : 12408
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 920 et 1 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

121 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 221 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 99UR-NCB-CRE

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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