4 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Nantes (44100) • Maison

496 800 €

Maison

4 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

NANTES (44100)

496 800 €

Ou 1 935 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Découvrez cette splendide maison située dans un quartier calme et prisé, d'environ 130 m² alliant charme et élégance. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par le raffinement des détails architecturaux de style Louis XV, qui confèrent à cette maison un caractère unique. Le salon-séjour de 35 m² s'ouvre sur la cuisine, idéale pour les moments en famille. Profitez également d'un garage de 60 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, vaste et ensoleillé, est idéal pour les moments de détente ou pour créer un espace extérieur à votre image. Opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Pour toute information contactez Labouère Aurélia – - Prix de vente 496 800 euros HAI - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 920 et 6 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 et 6 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

287 kWH/m².an

Émissions

87 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

87 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 496 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : DOM14144

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44330 Vallet
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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