Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

NERS (30360)

22 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VIAGERAMA, spécialiste du viager en Occitanie, vous propose: Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - NERS (30360) Age du vendeur : Homme 72 ans Charmante maison de type 4, typique des années 30 : Située dans le pittoresque village de NERS (30360), à seulement 20 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes et Uzès, cette maison pleine de caractère vous offre une belle opportunité d'investissement. Avec ses 92 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous apprécierez sa véranda ensoleillée, son vaste garage de 60 m², ainsi qu'une grande cave. Le tout est érigé sur un terrain de 267 m², agrémenté d'un superbe tilleul et offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. La maison se compose de : Une entrée de 5 m² Un salon spacieux de 25 m² Une cuisine indépendante de 15 m² Trois chambres de 14 m², 12 m² et 12 m² Une salle d'eau de 5 m² Une véranda lumineuse Un garage de 60 m² Une grande cave Les atouts de ce bien : Un environnement calme et agréable Proximité des commerces et services du village Vue dégagée sur les vignes Charmante maison pleine de cachet Bouquet : 22 000 € Rente mensuelle : 380 € Valeur vénale : 140 000 € Décote d'occupation : 64 693 € soit 46,21 % Base de calcul pour les frais de notaire : 74000 € (soit environ 6500 € de frais de notaire) Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 900 € (Hors ordures ménagères)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.