3 pièces

• 74m²

• 2 chambres

Fleury les Aubrais (45400) • Appartement

118 800 €

Appartement

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

FLEURY LES AUBRAIS (45400) | Centre-ville - Lamballe

118 800 €

Ou 462 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 15
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Fleury-les-Aubrais Plongez dans l'élégance et le confort de ce superbe appartement T3 situé dans le secteur prisé de NORD LOIRE à Fleury-les-Aubrais. Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre orléanaise. L'appartement se distingue par son agencement harmonieux avec 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité et à la gourmandise. Ce bien immobilier est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages et offrant un confort supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique, assurant une tranquillité d'esprit pour les résidents. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique dans tout l'appartement, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison. Imaginez-vous flânant dans le parc et jardin situé à seulement 5 minutes à pied, ou savourant un délicieux repas dans l'un des restaurants à proximité. Les commodités ne manquent pas : une crèche, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges) et même un médecin généraliste se trouvent à quelques minutes de marche ou en voiture. Le secteur de NORD LOIRE est également bien desservi par les transports en commun, avec 5 arrêts de bus et 12 arrêts de tramway accessibles en 5 minutes en voiture. Les amateurs de shopping et de sorties apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied : bus, parc et jardin, restaurant, médecin généraliste À 5 minutes en voiture : tramway, crèche, écoles (maternelles, élémentaires, collèges), alimentation générale
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 840 et 1 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Énergie finale

144 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 118 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 147
  • Charges prévisionnelles : 2 045 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 10736-BIMBENET

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96 RUE BANNIER 45000 Orléans
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