6 pièces

• 172m²

• 4 chambres

Gaujac (30330) • Maison

399 000 €

Maison

6 pièces

172m²

 • 172m²

• 4 chambres

GAUJAC (30330)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située dans le charmant village de Gaujac à 20 minutes d'Uzès , cette belle maison en pierres édifiée en 1850 saura vous séduire par sa superbe rénovation réalisée par un architecte d'intérieur, alliant l'authenticité de l'ancien et les matériaux contemporains. Le rez de chaussée offre un beau salon séjour de 28 m² avec balcon, une jolie cuisine équipée donnant sur une terrasse de 18 m² et un jardin de 50 m². Egalement en rez de chaussée et donnant sur la cour, agréable pièce avec carreaux de ciment au sol pouvant faire office soit de buanderie soit d'un bureau ou atelier indépendant. wc. Un escalier hélicoïdal en pierres de taille d'époque dessert les 2 niveaux supérieurs. Le premier étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau , et deux autres chambres de 16 et 17 m² avec chacune son espace dressing et une salle de bain. Un agréable pallier dispose d'un filet d'habitation ludique surplombant la cuisine et d'un espace bureau. . Le deuxième étage offre une quatrième chambre de 17 m² et un bureau. Terrasse ensoleillée et jardin sans vis à vis de 50 m² donnant accès à de belles caves voutées incitants aux bonnes dégustations de vin! Cour fermée à l'avant de la maison permettant de stationner un véhicule, autres stationnements faciles à proximité. Prestations soignées de qualité ! Maison lumineuse disposant de divers espaces au charme absolu! De beaux équipements : pompes à chaleurs réversibles, portail électrique , visiophone , camera extérieure, adoucisseur. Pour toutes visites veuillez contacter Alexandra Git ou Bernard Trabut
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : TRU6105

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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