Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À VILLENEUVE D'ORNON.
Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette maison idéalement situé à Villeneuve d'Ornon pour 537 500 euros, soit une réduction immédiate de 232 500 euros, représentant une décote de 30 % sur la valeur marché estimée à 770 000 euros.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.
Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 10 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 232 500 euros net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur se charge de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 10 ans.
Cette offre représente une stratégie d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à Villeneuve d'Ornon !
Maison construite en 1974 de type landaise, d'une superficie de 200 m² sur deux niveaux. Au RDC nous trouvons 2 chambres dont une suite parentale, grand séjour/salon avec une grande hauteur sous plafond avec toit cathédrale, la cuisine a été entièrement refaite à neuf en 2019. Les pièces de vie donnent sur un beau jardin d'environ 900 m².
A l'étage se trouve 2 chambres avec leur salle d'eau et une kitchenette louées à l'année.
Double vitrage PVC
Climatisation réversible dans toute la maison.
La maison se situe dans le quartier Chambéry, proche de toutes les commodités.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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