À vendre - Grand Studio BD GUIST'HAU
Découvrez ce charmant studio idéalement situé boulevard Gabriel Guist'hau, au 7ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Avec ses 28m², cet appartement lumineux offre une terrasse de 10.5m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie donnant sur la terrasse, un dressing pratique, une salle de bains, et des toilettes séparées pour plus de confort. Pour compléter ce bien, une cave et un stationnement en sous-sol sont inclus.
Idéalement situé dans le centre-ville de Nantes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare.
Le bien est actuellement loué 480 € HC- Le bail prend fin en Aout 2025. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 710 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
202 kWH/m².an
Énergie finale
191 kWH/m².an
Émissions
50 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
50 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 150 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.00%
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Mis en ligne: 10/01/2025 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : GUISTHAU-6373-MC
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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