8 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

1 456 000 €

Maison

8 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

1 456 000 €

Ou 5 673 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

L'agence Pierres & Caractère Vendée vous invite à découvrir cette villa construite en 2023, aux prestations soignées, qui bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel . Sa ligne pure et élégante vous promet une ambiance lumineuse avec une touche de caractère. Les immenses baies vitrées ouvrent sur de magnifiques terrasses en bois exotique, offrant un panorama " bord de mer". La cuisine entièrement équipée est un véritable espace de convivialité où se mêlent fonctionnalité et design contemporain. Cette villa d'exception dispose de plain pied d'une vaste pièce de vie avec insert , une chambre avec salle d'eau , buanderie, WC, tandis qu'à l'étage vous profiterez d'une somptueuse suite parentale face mer avec salle d'eau privative , 2 chambres complémentaires, salle d'eau et sanitaires. A l'extérieur, l'ambiance est plutôt " dunaire" où se côtoient Tamaris et Oliviers. Enfin , un garage permet de stationner aisément, un véhicule, et autres 2 roues ainsi que le matériel nautique car l'océan n'est à quelques mètres ! Prix FAI : 1 456 000 € - 1 400 000 € hors honoraires, dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 372 et 1 856 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 372 et 1 856 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 456 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : PC225JB-18

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Pierres & Caractère
26 PROMENADE DE L AMIRAL LAFARGUE 85100 LES SABLES-D'OLONNE
85100 LES SABLES-D'OLONNE
Siren : 401505722
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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