4 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Nantes (44100) • Maison

418 000 €

Maison

4 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

NANTES (44100)

418 000 €

Ou 1 628 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A moins de 10 minutes à pied de la place Zola et des ses commerces, venez découvrir cette jolie maison nantaise de 120 m² . Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux commodités et aux transports (station de tramway à proximité). Ce bien est agencé sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que deux pièces de rangement ; Au premier étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un joli séjour de 25 m² exposé sud ouest ainsi qu'une chambre. Au second étage, une grande chambre sous les combles, d'une surface de 40m² au sol. Un atelier de 18m², un abri de jardin de 5m² et un grand garage de 70m², pouvant accueillir 3 voitures en enfilade complètent cette charmante maison. Travaux réalisés : Huisseries, Chaudière, Isolation des combles et Charpente. Contactez l'agence L' Adresse pour effectuer une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous ou (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 900 et 2 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 418 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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LADRESSE ZOLA BY COUDRAY LORRAINE
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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : MP688

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LADRESSE ZOLA BY COUDRAY LORRAINE
70 Rue des Renardières 44100 Nantes
44100 Nantes
Siren : 822297917
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