3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Tours (37100) • Appartement

220 000 €

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

TOURS (37100) | Paul Bert

220 000 €

Ou 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Idéalement situé à Tours Nord, proche du quartier Tranchée/Coty, cet appartement T3 de 70 m², situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie paisible grâce à sa vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Il est constitué d'une belle pièce de vie donnant directement accès à une grande terrasse de 36m2. D'une cuisine spacieuse, à rénover. De deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Au sous-sol, un grand garage fermé complète ce bien. La résidence est bien entretenue, elle propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Le tram à seulement 6 min à pieds! Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois. DPE en D. Un appartement à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Énergie finale

107 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 220 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.76%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 807 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : TRSV5536

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35 RUE NERICAULT DESTOUCHES 37000 TOURS
37000 TOURS
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