3 pièces

• 98m²

• 2 chambres

Les Sorinieres (44840) • Maison

259 500 €

Maison

3 pièces

98m²

 • 98m²

• 2 chambres

LES SORINIERES (44840)

259 500 €

Ou 1 011 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Steve Renaut vous propose: Nouveauté Maison de 98m2 au coeur des Sorinières . Cette maison des années 1970, est idéale pour un jeune couple souhaitant s'installer en plein cOEur des Sorinières, ou pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. - Avec une belle parcelle de 306 m², cette maison offre une grande intimité tout en étant proche des commerces et des établissements scolaires. - Vous serez séduit par son spacieux salon/séjour, agrémenté d'une véranda qui donne sur un jardin, créant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. - La maison est bien agencée et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Elle comprend deux chambres d'environ 12 m² chacune, avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une baignoire et d'une douche séparée. - Un atout majeur de ce bien est son garage de 20 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès facile, le tout sans nécessiter de gros travaux. Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RENAUT STEVE(ID 65385) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 655 et 2 239 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 655 et 2 239 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

318 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1669622

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44400 REZE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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