5 pièces

• 153m²

• 4 chambres

Saint Nazaire (44600) • Maison

334 000 €

Maison

5 pièces

153m²

 • 153m²

• 4 chambres

SAINT NAZAIRE (44600)

334 000 €

Ou 1 301 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Laurence Gayssant vous propose: Située au cOEur de Saint-Nazaire, cette maison de ville de 153m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent rénover et apporter leur touche personnelle à ce bien Construite en 1948 sur un terrain de 408m², cette maison se déploie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un local commercial vide. Au fond se trouve cuisine spacieuse, un salon avec une cheminée donnant sur le jardin. Elle est composée de 4 chambres aux beaux volumes, 2 salles de bain, et une salle d'eau. Les belles hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres apportent luminosité et caractère à chaque pièce. Le jardin arrière offre un espace extérieur propice à la détente . De plus, un trés grand garage est à votre disposition pour protéger vos véhicules et pouvant servir d'atelier. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel énorme. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un bien rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Saint-Nazaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gayssant Laurence - EI(ID 37681) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 080 et 4 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

389 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 334 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1670880

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iad France Laurence Gayssant
44600 SAINT-NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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