Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
Bien en exclusivité
À Vendre : Local Professionnel Idéal pour Profession de Santé ou Activité Libérale - 108 m²
Nous vous proposons un local professionnel situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce bien, d'une superficie totale de 108 m², est idéal pour une activité libérale ou médicale.
Description des lieux :
2 salles de soins actuellement aménagées pour une activité de podologie.
1 salle d'attente lumineuse et accueillante pour vos patients.
Sanitaires privatifs.
Un atelier pouvant être utilisé selon vos besoins.
Une entrée spacieuse permettant un accueil fluide.
Les plus de ce bien :
Stationnement aisé et nombreux, facilitant l'accès pour vos patients et collaborateurs.
Une partie du local est actuellement louée sous un bail professionnel 3-6-9, avec un loyer de 1000 euros/mois, générant un revenu locatif immédiat.
Charges de copropriété faibles, s'élevant à seulement 1 851 euros/an.
Emplacement stratégique, facilement accessible et bien desservi, idéal pour développer ou installer votre activité.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1851 euros soit 154 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel Réf.885865
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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