6 pièces

• 204m²

• 5 chambres

Annet sur Marne (77410) • Maison

Maison

6 pièces

204m²

 • 204m²

• 5 chambres

ANNET SUR MARNE (77410)

455 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À vendre : maison de caractère de 204 m² (239 m² habitables) située à Annet-sur-Marne, sur un terrain de 486 m². À deux pas du centre-ville. ( proche école, commerce, a 20 minute de Disneyland, 35mn de Roissy CDG, 8mn de la A104) Cette maison robuste au charme d'antan offre une salle à manger spacieuse d'au moins 52 m², une cuisine à rafraîchir de 11 m², 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, des combles aménagés de 33 m² avec toilette et salle d'eau, mais à terminer, ainsi qu'un studio accolé avec salle de bains Un rafraîchissement est à prévoir, mais le. potentiel est exceptionnel.' Une visite s'impose ! Les avantages : possibilité de stationné 3 véhicules poil à bois Véranda aluminium double vitrage intégral Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Constantin Laurent - EI (ID 46481) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30482495)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 900 et 3 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 455 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 440 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.41%

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1662244

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