7 pièces

• 165m²

• 4 chambres

Pluvigner (56330) • Maison

373 500 €

Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

PLUVIGNER (56330)

373 500 €

Ou 1 455 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Située dans la charmante commune de Pluvigner (56330), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la nature et des services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès facile aux principales commodités de la région. Sur un terrain de 1017 m², cette maison comprend deux places de parking, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel. L'architecture sous ardoises confère à cette résidence un charme traditionnel, mettant en valeur son caractère chaleureux et accueillant. D'une surface habitable de 165 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine, une kitchenette, une chambre avec point d'eau, une salle de bains, 2 chambres supplémentaires et un WC complètent cet intérieur spacieux et fonctionnel. Le sous-sol, quant à lui, offre une cave, un atelier et une chaufferie pratique pour le rangement et les activités diverses. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, mêlant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 373 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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SAFTI LAVOQUER Anne conseiller indépendant
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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1356720

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56330 Pluvigner
56330 Pluvigner
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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