Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au sol, électrique
- Meublé : Meublé
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49630 – Mazé-Milon, entre Angers et Saumur, au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des services essentiels. Opportunité d'investissement en résidence seniors avec un studio meublé et équipé de 27 m², offrant une rentabilité brute de 8,30 %. Ce bien comprend une entrée fonctionnelle avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC.
Idéalement située, cette résidence à taille humaine compte 46 logements et propose plus de 1000 m² d'espaces communs pour le bien-être des résidents : salon de lecture, salon TV, salle d'animation polyvalente, espaces d'échange, restaurant convivial et terrasse extérieure.
La sécurité des résidents est assurée 24h/24 et 7j/7, grâce à une présence permanente. Cette résidence est parfaitement adaptée aux besoins des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, avec un cadre de vie sécurisé et agréable.
Le loyer annuel du bail commercial de location est de 7 108 € HT pour un prix d'achat de 85 000 € HT mobilier inclus, permettant un investissement performant et sans gestion quotidienne grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .georisques .gouv .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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