Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

MONTIGNARGUES (30190)

295 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité Maison coup de cœur à Montignargues avec potentiel ! Envie d'une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d'opportunités ! 130 m² habitables, 900 m² de terrain arboré. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce spacieuse avec mezzanine. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables et d'une troisième chambre attenante de 16 m² avec salle d'eau privative. La maison comprend également un bureau, un atelier, un cellier, une salle de bain et deux WC. L'extérieur, un cadre idéal pour se détendre : Le jardin arboré de 900 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez de la piscine et de la cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Une pièce de 15 m² peut être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, atelier créatif, etc.). En bonus : Studio indépendant de 24 m², actuellement loué 430 euros/mois, offrant un complément de revenus intéressant. Abri voiture de 20 m². Rafraîchissement à prévoir : cette maison est une toile blanche où vous pourrez exprimer toute votre créativité. Montignargues : Un charmant village paisible à proximité des commodités et des grands axes. Pour vous projeter, j'ai ajouté des photos d'idées d'aménagement pour vous inspirer ! Contactez Audrey Belkheir pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1250 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 14/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.