1 pièce

• 26m²

Marseille 13e (13013) • Studio

91 750 €

Exclusivité

Studio

1 pièce

26m²

 • 26m²

MARSEILLE 13E (13013) | Saint-Just

91 750 €

Ou 357 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immobilier, Venez découvrir ce superbe studio vendu loué, situé dans une résidence, construite en 2014. Avec son emplacement recherché, son balcon spacieux et sa place de parking privative, cet appartement représente un investissement solide et rentable. Dans un quartier en pleine expansion, proche du Dôme de Marseille et du quartier Saint Just, ce studio reste au plus proches des activités culturelles, des transports en communs, des commerces ou encore des axes de communications facilitant les déplacements au sein de la ville. Au sein de cet appartement vous retrouverez une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine fonctionnelle et son accès direct sur le balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de Marseille. Nous retrouvons également une salle de bain spacieuse et en parfaite état. En complément, vous retrouverez en sous-sol une place de parking privative. Le petit plus ? Une piscine collective au sein de la résidence. Actuellement loué au prix de 474€ par mois, charges comprises. Coup de cœur assuré ! N'hésitez plus, venez le découvrir dès à présent ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 220 et 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

105 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 91 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 96
  • Charges prévisionnelles : 900 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 82926822

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19 quai Ganteaume 13600 La Ciotat
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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