40 pièces

• 1798m²

Bordeaux (33000) • Propriété viticole

9 800 000 €

Propriété viticole

40 pièces

1798m²

 • 1798m²

BORDEAUX (33000) | Rivière

9 800 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Piscine : Piscine

À moins de vingt minutes de Bordeaux, au cœur d’un écrin de verdure de plus de trois hectares, se cache une propriété viticole d’une grande élégance. Ce domaine, situé sur les hauteurs, s’étend sur seize hectares, dont onze de vignes en AOC Bordeaux Supérieur. Ces vignes, plantées il y a vingt-trois ans, génèrent chaque année 60 000 bouteilles de vin d’exception, élaborées par un vigneron formé dans les prestigieux Crus classés de Bordeaux. Le château, édifié en pierre au XIIe siècle, dégage une histoire riche. Il offre près de 1 000 m² de surface, entouré de bâtiments annexes tout aussi séduisants : une orangerie du XVIIIe siècle, des gîtes chaleureux et des chais empreints d’histoire. Entièrement rénové au fil du temps, il conserve son authenticité et son cachet. Les parcs et jardins, qui couvrent plus de trois hectares, sont un véritable havre de paix, propice à la contemplation. Les arbres majestueux et les allées ombragées créent un cadre idéal pour des réceptions mémorables. L’Orangerie de 210 m², climatisée, peut accueillir jusqu’à 150 invités assis ou 200 en cocktail, tandis que le Grand Hall et le Lounge offrent des espaces plus intimes pour des réunions. La nuit, le château dévoile une nouvelle facette de son charme. Neuf suites raffinées, trois gîtes entièrement équipés et un appartement offrent un refuge luxueux et confortable. Les chambres et salles de réception allient élégance et harmonie avec l’histoire des lieux. Ce domaine viticole, aux portes de Bordeaux, va bien au-delà d’une simple propriété : c’est un voyage dans le temps, une immersion dans la beauté et la sérénité. Que ce soit pour une escapade romantique, une grande célébration ou une retraite paisible, ce château invite à vivre un rêve, en savourant la vie de châtelain.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

15 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 530 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 9 800 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 9 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.26%

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85117503

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33000 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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