Maison

5 pièces

216m²

 • 216m²

• 4 chambres

SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)

2 290 000 €

Descriptif du bien

MAISON 5 PIÈCES ÉVOLUTIVE 216 m² | GRAND SÉJOUR 62 m² | 4 CHAMBRES | SOUPLEX 32 m² | JARDIN 99 m² | ASCENSEUR | PARKING + CAVE * | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette Demeure emblématique, idéalement située à quelques pas du château de Saint-Germain-en-Laye. Nichée à proximité immédiate du centre-ville piétonnier, cette adresse historique profite d’un quartier animé, riche de ses 800 commerces et de son marché Place du Marché-Neuf. Les nombreux établissements scolaires de renom, ainsi que l’offre variée d’activités culturelles et de loisirs, font de cette demeure un lieu parfait pour accueillir les familles. Située à moins de 5 min à pied de la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A), cette adresse vous offre une connexion rapide et directe au cœur de Paris. Cette maison de ville, nichée au calme d'une propriété privée, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour plus de confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose de toilettes indépendantes ainsi qu’un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison. De larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin de 99 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Les combles abritent une somptueuse suite parentale de 49 m², équipée d’un dressing, d’une salle de bains privée et de toilettes indépendantes. Enfin, le sous-sol de 32 m² ajoute une pièce polyvalente, idéale pour les loisirs, la détente ou le rangement. Cette Demeure conjugue prestige historique et confort moderne avec parquet | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | chauffage électrique à chaleur douce | fibre optique + prises RJ45 | boîte à colis et logement connectés | local à vélos et poussettes. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. *Prix indicatif hors annexe(s). PARKING(S) et CAVE en sus dans la limite des stocks encore disponibles. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.