Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Kevin Nedeau vous propose: Ce bien de type loft industriel.
Description du bien :
Première partie : Maison de 130 m² (libre de toute occupation)
À vocation économique obligatoire, cette maison comprend :
•Une magnifique cuisine équipée.
•Un grand salon chaleureux avec poêle à granulés.
•Deux chambres spacieuses.
•Un bureau de 14 m² pouvant être utilisé comme espace de travail professionnel, salon de massage à domicile, salle de jeux pour enfants gardés, ou autre selon vos besoins.
•Une salle d'eau rénovée avec goût, en harmonie avec le reste de la maison.
•Bonus : 60 m² dans les combles, potentiellement aménageables.
Deuxième partie : Appartement attenant de 66 m²
Actuellement loué (loyer : 850 euros/mois), il comprend :
•Deux chambres.
•Une cuisine fonctionnelle.
•Une salle d'eau rénovée avec soin.
Points forts du bien :
•De magnifiques ouvertures apportant une grande luminosité.
•Une VMC simple flux pour une bonne ventilation.
•Des travaux récents réalisés avec des matériaux de qualité.
•Un bel extérieur, parfait pour profiter des soirées d'été.
Informations complémentaires :
•Lorsque le locataire quittera les lieux, il sera possible de relier la maison et l'appartement pour créer une habitation unique de 194 m².
Localisation :
Situé dans une impasse dédiée aux activités économiques, à seulement :
•200 mètres du cinéma.
•5 minutes d'Auchan Sud et de l'autoroute.
•15 minutes du centre-ville.
Taxes et charges :
•Taxe foncière : 1 800 euros.
•Charges : variables, selon votre consommation de granulés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nedeau Kevin - EI(ID 71110) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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