Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Valerie Lannes vous propose: Charmante Maison Traditionnelle au calme dans une impasse de 156m² sur un terrain de 570m² au centre de Cébazat.
Laissez vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible ville de Cébazat, à 5 minutes à pied des écoles et commerces. Avec une surface habitable de 156m² répartie sur 2 étages, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.
Au premier, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux exposée ouest, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semis ouverte. Une chambres spacieuse , salle de bain.
À l'étage, une chambre, et un autre espace nuit dans les combles.
Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un garage et un grand espace de stationnement sont prévus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Un atelier est aussi présent en rdc.
Au rez-de-chaussée en bonus avec sa propre entrée un F2 entièrement à rénover: salon, buanderie, salle bain wc, chambre. Accès la véranda et grande cave.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins: cuisine, électricité, sols, murs, salle de bain: environ 80 000 euros
chauffage gaz de ville et cheminée
Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lannes Valerie - EI(ID 67404) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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