3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Gaillan en Medoc (33340) • Maison

176 000 €

Maison

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

GAILLAN EN MEDOC (33340)

176 000 €

Ou 685 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Vincent BELLOC vous propose: À vendre à Gaillan : Maison récemment rénovée Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les primo-accédants ou famille, investisseurs. Caractéristiques principales : 2 chambres confortables (dont une avec dressing) Cuisine neuve et équipée avec poêle à bois Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne Micro station neuve Isolation comble et mur Fenêtres anti-effraction Terrasse de 35m² exposée sud-est Puits dans le jardin Commodités à 3 minutes Taxes foncières réduites Terrain de 430 m² avec jardin avant et arrière Rénovation complète dans un environnement calme et paisible. Forte demande Locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BELLOC Vincent(ID 55441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 760 et 1 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 176 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1671120

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33110 Le Bouscat
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