Appartement

4 pièces

101m²

 • 101m²

• 3 chambres

CERET (66400)

415 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES 101 m² | GRAND SÉJOUR 36 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 69 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 3 PARKINGS BOXÉS + CAVE | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située sur la friche de l'ancienne gare. Sous le regard de l'iconique Mont Canigou, Céret affiche aujourd'hui les ambitions d'une place attractive, dynamique et parfaitement équipée, avec ses établissements scolaires de la crèche au lycée, sa clinique, ses services et son tissu économique riche de plus de 300 entreprises. Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 36 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 69 m², orientée au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, un cellier/buanderie pratique, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une master suite de 20 m² se distingue par son propre dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec carrelage grès cérame | volets roulants électriques | menuiseries aluminium double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude individuelle (ballon thermodynamique) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS BOXÉS en sous-sol, 1 PARKING extérieur pour vos invités et 1 CAVE complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.