Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

CERET (66400)

405 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES 89 m² | GRAND SÉJOUR 36 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 75 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE MONT CANIGOU | 3 PARKINGS BOXÉS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située sur la friche de l'ancienne gare. Sous le regard de l'iconique Mont Canigou, Céret affiche aujourd'hui les ambitions d'une place attractive, dynamique et parfaitement équipée, avec ses établissements scolaires de la crèche au lycée, sa clinique, ses services et son tissu économique riche de plus de 300 entreprises. Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 36 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 75 m², orientée au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis, avec en toile de fond le majestueux Mont Canigou. Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, un cellier/buanderie pratique, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par son propre dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec carrelage grès cérame | volets roulants électriques | menuiseries aluminium double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude individuelle (ballon thermodynamique) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS BOXÉS en sous-sol et 1 PARKING extérieur pour vos invités complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.