Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Parquet : Parquet
MAISON DE VILLE 5 PIÈCES 93 m² | JARDIN 125 m² | EXPOSITION SUD | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de ville basse consommation, située en plein cœur du quartier de la Mairie des Lilas. Nichée au calme dans un cadre de vie agréable, cette nouvelle adresse offre un accès facile à de nombreux commerces de proximité, des restaurants variés, ainsi qu'à des équipements culturels et sportifs. Les écoles, crèches, et le grand marché couvert de la Mairie des Lilas sont également à portée de main.
La station de métro Mairie des Lilas (ligne 11) se trouve à moins de 5 min à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers les principaux points d'intérêt de la capitale.
Nichée au bout d'une allée privative, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 125 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une salle d'eau avec sanitaire pour plus de commodité au quotidien.
À l'étage, découvrez l'espace nuit composé d'une salle de bains moderne, d'un sanitaire indépendant supplémentaire, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative.
Cette maison propose des finitions haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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