6 pièces

• 90m²

• 5 chambres

Pontault Combault (77340) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

90m²

 • 90m²

• 5 chambres

PONTAULT COMBAULT (77340) | Berchères

375 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Karine Chabane vous propose: Nouveauté à vendre ! Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située dans un quartier calme et résidentiel de Pontault-combault offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements optimisés sous les escaliers, parfaits pour une organisation sans faille. La cuisine est entièrement équipée et aménagée , puis vous trouverez un double séjour lumineux qui se compose d'une salle à manger et d'un salon s'ouvrant directement sur une grande terrasse et un jardin arboré de belle envergure, propice aux moments de détente .De plus une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un dressing aménagé pour répondre à tous vos besoins de rangement. La salle de bain moderne est équipée d'un sani-broyeur.. Cette maison bénéficie de prestations soignées, avec une décoration contemporaine et des éléments techniques de qualité tels qu'une toiture récemment nettoyée, des fenêtres en double vitrage et une chaudière récente. Un grand garage avec une porte motorisée vient compléter ce bien. Si vous recherchez une maison alliant charme et modernité, ne manquez pas cette opportunité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chabane Karine - EI(ID 10988) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 570 et 2 160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1670770

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91800 BRUNOY
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