8 pièces

• 290m²

• 5 chambres

Saintes (17100) • Maison

415 000 €

Maison

8 pièces

290m²

 • 290m²

• 5 chambres

SAINTES (17100)

415 000 €

Ou 1 617 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Venez découvrir cette magnifique maison toute en pierre où se mêlent charme de l'ancien et du contemporain. Vous cherchiez une maison capable d'accueillir une très grande famille et même faire du gite? Nous vous proposons près de 290 m2 environ sur un terrain arboré de 2500 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui donne sur un salon d'environ 25 m2, un séjour de près de 29 m2, une grande cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'étage, 4 grandes chambres entre 12 m2 et 30 m2, une grande salle d'eau avec une triple vasque pour la tribu, et un WC. Ce n'est pas fini, il vous reste encore la possibilité de finir le gîte d'environ 110 m2 et d'accéder à un garage de 72 m2 plus son atelier de 34 m2. Coté extérieurs, un cadre verdoyant, sans vis à vis, donnant sur une piscine avec pompe à chaleur. Le liner et le filtre à sable sont neufs. N'hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus et visiter ce bien exceptionnel à Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 564 et 3 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 564 et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

124 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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LE TUC IMMO SAINTES - CHANIERS - COGNAC
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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : LLVMA14010101493

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111 AVENUE GAMBETTA 17100 SAINTES
17100 SAINTES
Siren : 451299804
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