Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

RETOURNAC (43130)

259 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

MAISON HABITABLE DE PLAIN-PIED, ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA - KELLER WILLIAMS vous proposent : IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE, Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Retournac, proche toutes commodités, venez découvrir cette maison ossature bois avec garage double, terrasse, cour et jardin en sus. Écologiquement performante (DPE B et GES A), érigée le concours d'un architecte en 2011, conçue avec des matériaux de qualité, laissez-vous charmer par les beaux volumes que propose cette maison. D'une superficie de plus de 200 m², avec sa grande pièce de vie, ses 4 chambres, son bureau, ses deux mezzanines, ses trois salles de bain / d'eau, elle vous séduira grâce à ses surfaces, sa hauteur sous plafond et sa conception intelligente tant structurellement qu'écologiquement. En détail : Vous accédez à la maison par une grande terrasse bois, en partie couverte. Dès l'entrée, vous serez époustouflé par la pièce de vie, comprenant salon séjour, cuisine, d'environ 62 m², placée au centre de la maison, avec un poêle à bois trois vitres, venant compléter le système de chauffage actuel (chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau). Deux mezzanines, de part et d'autre, surplombent la pièce de vie. Il est tout à fait possible et envisagé dans les plans d'architecte, de relier les deux mezzanines afin de créer un étage complet. Habitable de plain-pied, grâce à ses trois chambres au rez-de-chaussée, la maison est ainsi disposée ; la partie parentale à gauche, et la partie enfants/invités à droite. La partie gauche : une suite partie parentale d'une surface de 23,3 m², avec une chambre baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, son dressing séparé comprenant rayonnage et penderie, son WC indépendant, et une salle de bains comptant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne. La partie droite : un WC, une salle de douche, et deux chambres, chacune d'entre elles avec dressing intégré. Une grande buanderie avec rayons complète le rez-de-chaussée. À l'étage, en mezzanine, vous trouverez un grand dégagement faisant actuellement office de salle de jeux, une chambre et une troisième salle de douche. Ce dégagement donne sur une terrasse en hauteur. Vous comptez en plus un garage double avec porte sectionnelle, une grande cour, une terrasse, un jardin potager, exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un poulailler au fond du jardin. Le Collège Boris Vian, l'École Élémentaire Groupe Scolaire Theodore Monod et l'École Élémentaire Privée sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Retournac à quelques pas du bien. On trouve un accès à la nationale N88 à 9 km. On trouve restaurants, commerces, boulangeries, un supermarché, boucheries et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Un marché anime le quartier. Envie d'en savoir plus ? Contactez vos conseillers : Romain KETTERER au – Agent commercial – RSAC 839 860 855 / EI Julia VERRECCHIA au – Agent commercial – RSAC 951 293 562 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence 5513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.