Spécial investisseur - Loué par un locataire depuis 2005
En exclusivité. à ne pas rater!
Appartement de type T4 de 79.10 m2 Carrez et 88.10 m2 au sol.
Lyon 8 Quartier La Plaine/Paul Santy
Dans un petit immeuble 1950. proche des commodités. des écoles et des transports en communs (métro Mermioz à 10min à pied - 850 mètres)
Composition simple et efficace :
- Une entrée spacieuse
- une grande cuisine
- Une pièce de vie salon de 21m2 avec une loggia de 4.5m2 orientée plein ouest
- 3 Chambres.
- Une salle de bain et un WC.
Appartement vendu loué 7298€/an + 768€/an de Charges
Quartier très calme
Transport en commun à proximité. Métro à 10 min à pied.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière : À venir
DPE : Consommation conventionnelle : 298 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 65 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires): entre 2080 € et 2850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 5 Lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de 167 000€
Agent commercial EI Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
298 kWH/m².an
Énergie finale
293 kWH/m².an
Émissions
65 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
65 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 168 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/01/2025 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85393018
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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