Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Une Alliance Unique de Nature et Modernité à la porte de Rennes
Plongez dans une expérience de vie révolutionnaire au sein de ce bâtiment du XXIè siècle, conçu par Champenois Architectes, véritable joyau écologique et social. Traverser les parties communes de cet immeuble, c'est s'offrir une promenade au coeur d'une serre bioclimatique luxuriante, où des passerelles suspendues à hauteur de canopée permettent de côtoyer un écrin végétal exotique.
Bien plus qu'un havre de verdure, cette serre apporte un confort thermique et économique à tous les habitants, tout en conférant à cette copropriété son prestigieux label Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Ce duplex de 100 m², situé au dernier étage, offre un parfait équilibre entre modernité, écologie et confort. Avec ses lignes épurées et son agencement astucieux, il évoque un "appartement maison" ouvert sur la nature.
Dès l'entrée, la pièce de vie présente un beau volume baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial.
La pièce maîtresse ? Une grande terrasse exposée plein sud, véritable oasis en hauteur. Avec sa vue dégagée, elle prolonge la sensation de nature, évoquant presque une escapade à la campagne.
Un élégant escalier mène à l'étage inférieur, où vous trouverez :
Deux chambres prolongées par un balcon côté sud ainsi que
deux chambres côté serre, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Une salle de bains et une seconde entrée, idéale pour séparer les deux niveaux si besoin.
Belles prestations et engagement écologique
Deux places de parking couvertes.
Production solaires pour les parties communes.
Cet appartement/maison en duplex réinvente l'habitat moderne en alliant respect de l'environnement, confort et bien-être. Une véritable révolution urbaine et écologique !
Transports en commun : ligne 34 et C1 à 2mn
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 et 680 euros.
Pour plus d'information:
contact : Fatoumata TOGOLA-BEUCHEE
Tel :
Agent commercial indépendant
RSAC 521 412 072 Rennes
Copropriété de 192 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2820.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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