Maison

5 pièces

168m²

 • 168m²

• 3 chambres

CARCASSONNE (11000) | L'Île - Auriac

469 000 €

Descriptif du bien

REF : EVASION - CARCASSONNE - Votre agence immobilière Voilà vous propose une remarquable demeure d'environ 170 m2 hab sur un parc arboré de 9000 m2 , entièrement clos. La Bâtisse principale comprend -au RDC: une cuisine équipée, une salle-à-manger et une véranda de 25 m2 qui répond au DEDANS / DEHORS agrémentée d'un poêle en bois. La véranda est lune des pièces maitresse de cette maison où vous pourrez passer d'agréables moments en toute saison. - à l'étage: trois belles chambres exposées SUD, un bureau (poss 4ème chambre), 2 SDE et toilettes. Le tout est complété un studio indépendant avec climatisation & un grand garage de 48 m2 , sans oublier le carport pour camping car et diverses dépendances. Le parc de 9000 m2 peut accueillir des animaux, des maisons mobiles en bois, des cultures .. FORT POTENTIEL ! Nombreux endroits pour se ressourcer au calme (fontaine, bassin avec poissons, possibilité de faire un étang 10x15, arbres fruitiers..). Piscine en béton avec dôme donnant sur une belle terrasse ombragée (pompe de la piscine récente, possibilité de la relier à la pompe à chaleur) Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, alarme , puits, arrosage automatique, portail électrique, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, isolation refaite, 2 grands stores bannes récents, toiture refaite par le propriétaire il y a 2 ans. PAS DE VIS A VIS, PAS DE NUISANCE ! BIEN RARE : propriété à la compagne aux portes de la ville (commodités à moins de3 min ,HORS LOTISSEMENT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.