8 pièces

• 248m²

• 4 chambres

Lucinges (74380) • Maison

1 580 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

248m²

 • 248m²

• 4 chambres

LUCINGES (74380)

1 580 000 €

Ou 6 156 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique villa rénovée, nichée sur les hauteurs de Lucinges, dans un cadre privilégié et unique. Offrant environ 250 m² de surface habitable, cette propriété haut de gamme allie élégance et confort grâce à des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le bassin genevois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre en suite avec salle de bains et dressing, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, un petit salon intime se complète de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec balcon, une salle de bains élégante et un espace buanderie. Cette propriété s'étend sur un terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente inégalés. Une dépendance à aménager et un sous-sol complet viennent parfaire ce bien d'exception. Les maîtres mots de cette villa : quiétude, détente et liberté. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 957 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 957 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

202 kWH/m².an

Énergie finale

197 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 580 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85368747

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59 avenue de Genève 01220 Divonne les bains
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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