Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Idéalement située, à proximité des lacs, des plages, de la mer et de toutes les commodités (commerces, services, etc.), découvrez cette villa T3 de 35,55 m² habitables (60 m² de surface totale) dans une résidence calme et bien entretenue.
Description :
La maison, construite en 1994, est agencée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine équipée : 15,60 m²
Chambre avec placard intégré : 5,5 m²
Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et rangement : 2,93 m²
Loggia fermée de 9,08 m² avec baie coulissante en PVC double-vitrage
Placard de rangement : 2,35 m²
Grande terrasse et jardin aménagé avec barbecue : 56 m²
À l'étage :
Mezzanine aménagée en salon cosy : 10,36 m²
Grande chambre confortable : 11,38 m²
Place de stationnement privée située juste devant la maison.
Points forts :
Bon état général, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
DPE : Classe énergie D / GES. A
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 550 € par an.
Charges de copropriété : 500 € par an.
Investissement locatif :
Excellente rentabilité possible, avec un revenu locatif estimé entre 1 500 € et 3 000 € par mois.
À saisir rapidement pour cette villa offrant un cadre de vie privilégié au sein de la station balnéaire de Port-la-Nouvelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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