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Audrey Girard Clérel
Votre Conseillère en immobilier tellement dévouée !
Védasienne depuis 3 générations
O6 4O 21 O7 87
** Exclusivité **
Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison aux prestations exceptionnelles et soignées, dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas.
Préservée de tout vis-à-vis, vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison décorée avec beaucoup de goût, simplement à profiter de ses nombreux atouts :
- Pièces de vie :
Un spacieux salon/séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à granulés
Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle
- Espace Nuit
3 grandes chambres avec placards, dont 2 au rez-de-chaussée
Espace parental avec tout son confort à l'étage
Espace bureau pour le télétravail ordinateur
- Pièces d'eau :
2 salles d'eau spacieuses
2 WC séparés
- Extérieur :
463 m² de terrain sans vis-à-vis, avec un joli jardin arboré et cosy
Une piscine pour les journées d'été
Une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza
Un garage de 20m² avec mezzanine voiture
Une place de parking dans la propriété
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à granulés, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, nombreux rangements, porte de garage électrique, 2 locaux de stockage dans le jardin…
Sa situation géographique est idéale : proche des écoles maternelles et primaires, du collège, du centre du village et de tous ses commerces, du tramway, des arrêts de bus, de Super U et Aldi, des grands centres commerciaux, de la clinique St Jean, de la sortie d'autoroute gratuite…
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l'inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909254492)
Référence agence : 11269 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
128 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 527 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/01/2025 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : AA49-2EN-R67
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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