4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Orvault (44700) • Appartement

343 200 €

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

ORVAULT (44700) | Bourg - Secteur rural

343 200 €

Ou 1 337 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Orvault bourg, coeur de ville, très bel appartement de 78m2, situé au dernier étage d'un immeuble récent, orienté plein sud avec terrasse triple expo est/sud/ouest de 39m2. Ce joli T4 se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec rangement et cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvert sur la belle terrasse qui ne demande qu'à recevoir vos bains de soleil ! La partie nuit comprend 3 chambres dont deux avec placards de rangement, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Côté parking, ce T4 dispose de deux places de stationnements fermés et sécurisés et l'imeuble comprend également des places de parking visiteurs sécurisées. Interphone et visiophone. Copropriété de 77 lots dont 34 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Pas de procédure en cours. Montant charges : 1 954 EUR / an (163 EUR/ mois) + chauffage individuel gaz. DPE : C Le prix de vente s'élève à 343 200 EUR, charge vendeur. Renseignement et visite : Laure DELUGEAU au Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 343 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 77
  • Charges prévisionnelles : 1 756 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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LAURE DELUGEAU
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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1571_82197

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44119 Grandchamps-des-Fontaines
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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