9 pièces

• 370m²

• 5 chambres

Aix en Provence (13090) • Propriété

2 500 000 €

Propriété

9 pièces

370m²

 • 370m²

• 5 chambres

AIX EN PROVENCE (13090)

2 500 000 €

Ou 9 742 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
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Coup de c½ur assuré pour cette propriété de caractère au c½ur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare dans la campagne Aixoise. Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, sa situation est idéale, calme, et à proximité de tous les transports et accès : gare TGV, Aéroport, Autoroutes. La maison de maître propose environ 305 m² habitables dont 60 % au rez-de-chaussée. De nombreuses possibilités d'aménagements vous sont offertes. Actuellement aménagée avec 3 chambres, 3 salles de bain et douches, dont une suite parentale de 70 m² équipée d'un poêle à bois, d'une douche centrale et d'une salle de bains privative. L'espace de vie regorge de caractère avec un salon cathédral, une cuisine typiquement Provençale et toute équipée, sa salle à manger attenante et des espaces de partage : salle jeux avec billard, salle de sport, sauna, spa.. Dans la continuité de la propriété se trouve une maison de gardiens d'environ 70 m², vous pourrez ainsi la proposer à vos amis, votre famille, votre personne de confiance, ou bien vous permettre d'avoir un revenu locatif assuré. Vous découvrirez aussi la possibilité de stationner sept véhicules en toute sécurité, et moins autant en l'entrée du domaine. Une piscine d'une longueur de 25 mètres, avec sa plage et son pool house seront autant de moments à partager et les rendront privilégiés. Cette propriété, idéalement située vous propose d'allier prestige, Provence, et situation géographique pratique. Elle est idéale aussi bien pour une famille nombreuse que pour investir. N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 850 et 5 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 250 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 855V108M

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BOULEVARD MARCEL CACHIN 13500 MARTIGUES
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Siren : 813936721
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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