Cette charmante maison de maître offre un énorme potentiel pour une élégante maison de famille ou une activité de tourisme. La propriété est imprégnée de charme et d'authenticité et se compose de deux maisons adjacentes datant du 19ème siècle. La propriété peut être utilisée comme une seule maison ou divisée en deux maisons distinctes.
La première maison offre une salle de réception de bonne taille, une cuisine, une salle à manger et un salon. Parmi les éléments d'origine, on trouve de beaux planchers en bois et des carreaux d'origine. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage est actuellement un grenier mais pourrait être exploité pour offrir plus de logement si nécessaire.
La deuxième maison peut être accessible depuis la maison principale ou séparément et offre un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau.
Les propriétés bénéficient du double vitrage, du chauffage central et d'un système d'assainissement conforme. Des travaux sont nécessaires dans la propriété et, bien qu'elle soit habitable, il s'agit d'un projet pour les clients ayant une vision et un intérêt pour le charme authentique.
En plus de l'espace habitable, il y a plusieurs dépendances qui sont tout aussi charmantes et offrent un potentiel supplémentaire. La propriété bénéficie de jolies vues sur les vignobles environnants et est située à la périphérie du joli village perché de Pujols. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 8 330 et 11 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
239 kWH/m².an
Énergie finale
230 kWH/m².an
Émissions
73 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
73 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 561 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 10/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 4183
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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