Maison

4 pièces

156m²

 • 156m²

• 3 chambres

CHEYSSIEU (38550)

319 000 €

Descriptif du bien

Marre des tumultes de la ville, de la vie à 100 à l'heure. Vous aspirez a calme de la campagne, en rentrant d'une journée bien chargée, nous avons déniché pour vous cette propriété intimiste de 156 m² habitables, sur la commune de CHEYSSIEU, située à seulement 10 km au Sud de Vienne. Et si de surcroit, vous vous sentez l'ame d'un amateur de rénovation intérieure, vous allez être comblé ! Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Détails superficie : Au RDC : 90 m² + 56 m² garage Une entrée (3.10 m²) Une grande pièce à vivre de plus de 48 m² Une cuisine dinatoire séparée de 19 m² Un dégagement avec placards (2.50m²) Un WC séparé avec lave mains (1.80m²) Une buanderie (8.45 m²) Une cave (6.91 m²) Un garage fermé avec porte électrique de 56.27 m² (+ point d'eau existant) Au 1er : 72 m² + terrasse Un dégagement (9.2 m²) Chambre 1 (14.5 m²) avec accès au toit-terrasse de près de 85 m² Chambre 2 (17 m²) avec placard doté de belles portes anciennes et accès également au toit terrasse Chambre 3 (17.16 m²) Une salle de bains avec baignoire d'angle + meuble vasque + placards rangements (9 m²) Une salle d'eau + WC (5.29 m²) Une terrasse carrelée exposée Est de près de 85 m² avec vue entièrement dégagée sur la campagne environnante A l'extérieur : Une parcelle entièrement clôturée de près de 1370 m², très bien entretenue Une partie dallée avec espace barbecue Une maisonnette indépendante de l'habitation principale d'environ 42 m² construite sur deux étages pouvant être utilisée comme bon vous semble (location, dépendance ado, dépendance invités, bureau, atelier…) Un appentis de plus de 85 m² reliant les deux habitations Caractéristiques techniques : Maison individuelle + maisonnette indépendante en annexe Raccordement au tout à l'égout Toiture 2 pans Charpente bois Toiture sur partie habitable de la maison principale entièrement refaite courant 2023 Fenêtres et Portes-Fenêtres double vitrage bois Système de chauffage : Poêle à granules + chaudière fuel en état de marche au besoin Climatiseurs réversibles dans deux chambres du haut Mode de cuisson : cuisinière gaz (bouteille) Système de production d'eau chaude sanitaire : chaudière au fuel Système de ventilation : VMC Visiophone Fibrée Accès : A 5 minutes à pied du centre de Cheyssieu (Mairie, Place de l'Eglise, école élémentaire publique, bar restaurant, institut de beauté, ligne VIE05 desservant Assieu, Côtes d'Arey et Vienne) Fait partie de l'aire d'attraction de Lyon de par son accès rapide via l'Autoroute A 7 située à 10 km au Nord (au niveau de Vienne) et 15 km au Sud (au niveau de Chanas) Communes limitrophes : Saint Prim / Les Côtés d'Arey / Vernioz / Assieu / Auberives sur Varèze A 5 minutes en voiture de la Nationale 7 A 10 minutes en voiture de la gare ferroviaire de Saint Clair les Roches A 6 km du Leclerc drive de Saint Clair du Rhône A 10 km de tous commerces, administrations, de la ville de Vienne Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 - Disponibilité : 7/7 jours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BELART Virginie - - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.