Maison

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

PESSAC (33600)

250 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Florence Degermann vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin à Pessac - Idéalement Située près de Toutes les Commodités et transports. Cette magnifique maison traditionnelle construite en 1992 et en excellent état, est nichée au cOEur de Pessac, en extra rocade, offrant un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable d'environ 60m² répartie sur 2 niveaux, cette maison vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un séjour cathédral lumineux de 27m² exposé plein sud-est, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 2 chambres spacieuses de respectivement 12.3m² et 9.29m² offrent confort et intimité. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'intérieur de la maison. Cette résidence est équipée de toutes les commodités modernes essentielles telles que la fibre optique, le téléphone, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. Le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Deux terrasses vous permettront de savourer des moments de détente en extérieur. Un espace de stationnement privatif est également possible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité immédiate de la ligne de Tram B, de la gare SNCF Alouette France et des accès rapides à la rocade sortie 13, cette maison est parfaitement desservie. Les hôpitaux Haut Lévêque et Xavier Arnozan se trouvent à seulement 200m, tandis que les commerces et les parcs sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, à la situation géographique privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Pessac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Florence Degermann - EI(ID 98298) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.