Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Nicolas Calmels vous propose: EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - Située à CLAVETTE, à seulement 15 minutes de La Rochelle, à deux pas de l'école et des nombreux commerces (boulangerie, charcutier-traiteur, coiffeur, poissonnerie, pizzeria, restaurant, etc.) et à 2 min de l'Intermarché, du collège et du pole santé de La Jarrie, je vous propose cette fabuleuse villa contemporaine de 2015, écoénergétique (double A au DPE), offrant 195 m² de surface habitable de plain-pied sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de près de 700 m², située hors lotissement.
Un portail motorisé de haute qualité garantit une intimité totale dès votre arrivée. La cour pavée vous accueille pour stationner vos véhicules ou pour accéder au double garage, carrelé et isolé.
L'entrée s'ouvre sur le double séjour et sa cuisine de dernière génération, entièrement aménagée et équipée. Une large arrière-cuisine, discrètement accessible, accueille la PAC air/eau (pour le plancher chauffant avec programmateur pièce par pièce), un adoucisseur et les équipements de la lingerie (lave-linge et sèche-linge). Enfin, des sanitaires indépendants sont à la disposition de vos invités.
Les baies vitrées en métal à rupture de pont thermique, avec double vitrage et lame d'argon de 16 mm à isolation renforcée, orientées EST, donnent sur la terrasse carrelée, la cuisine d'été et la piscine chauffée.
Au seuil du séjour se trouve un espace de travail orienté Sud, avant de découvrir la partie nuit, qui se compose de 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau.
Volontairement isolée des autres parties de la maison, la grande suite parentale vous propose un dressing et une salle d'eau privative.
Équipements et matériaux haut de gamme, proximité de La Rochelle dans un village dynamique en CDA, intimité et exclusivité… Cette maison est un bijou immobilier, réservé à l'excellence.
Ne perdez pas de temps : contactez-moi dès maintenant.
Nicolas
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CALMELS(ID 7570) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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