6 pièces

• 118m²

• 4 chambres

Villeneuve le Roi (94290) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

118m²

 • 118m²

• 4 chambres

VILLENEUVE LE ROI (94290) | Plateau Gare

399 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Linda WU de Winkey Immobilier est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison indépendante, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 118 m2 au sol, située dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Villeneuve-le-Roi. Un bien rénové, moderne et chaleureux, idéal pour une famille : 1er niveau : Une entrée accueillante avec WC indépendant. Un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant une double vue : D'un côté, un accès direct à une terrasse sur toit, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. De l'autre, une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine ouverte, prête à être aménagée selon vos goûts. 2ème étage : Trois chambres confortables, dont deux avec cheminées, qui apportent charme et caractère. Une salle de bain moderne, parfaitement équipée. Rez-de-chaussée aménagé:Un espace de 17 m2, actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en studio indépendant. Une buanderie et un cellier, offrant un espace de rangement pratique. Un WC indépendant. Annexes : Un garage pour sécuriser votre véhicule et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de création. Les points forts de cette maison : Rénovée à neuf il y a deux ans : aucun travaux à prévoir; Traversante et lumineuse, avec des espaces bien pensés pour un confort optimal; Proximité des transports (RER) et des commodités, tout en profitant de la tranquillité d'un cadre verdoyant; Potentiel d'aménagement : bureau transformable en studio selon vos besoins. Une perle rare dans le secteur ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Linda WU ou Cette annonce vous est proposée par WU LINGLING - EI - NoRSAC: 881 828 776, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 400 et 1 940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Énergie finale

144 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 108_VMA1150003561

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94290 VILLENEUVE LE ROI
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