4 pièces

• 140m²

• 3 chambres

Montpellier (34080) • Maison

116 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

MONTPELLIER (34080)

116 000 €

Ou 452 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

CO-EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE - Homme 72 ans En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 50 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 351 000 € Bouquet : 116 000 € Rente mensuelle : 400 € Découvrez cette charmante et atypique maison de 140 m² sur un terrain de 239 m² située à Montpellier dans le quartier d'Alco, à proximité des transports et des commodités. Profitez d'une entrée spacieuse, desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et une véranda ouvrant sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. A l'étage, découvrez une chambre avec son dressing attenant, une deuxième salle d'eau, une cuisine indépendante, un séjour, un bureau et une véranda. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces comme Lidl et Carrefour City, ainsi que des écoles telles que l'école Sainte-Geneviève. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Mas Vanneau. Pour vos déplacements, la ligne de bus 6 est accessible facilement avec l'arrêt Cévennes à 3 minutes à pied. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 72 ans qui continuera à vivre chez lui sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Contacts et visites : Fanny BANCAREL - Prix : 116000.0 euros, Net vendeur : 90000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 28.89 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.0 e et 2570.0 e pour 2023. Bien proposé par Fanny BANCAREL EI, agent commercial (RSAC 853698330)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 116 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 20319

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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